Column コラム

ドローンを活用した外壁点検は、近年注目を集めています。
従来の点検方法と比べて、どのようなメリットがあるのでしょうか？また、導入するにもあらかじめデメリットや注意点についても知っておく必要があります。
今回は、ドローン外壁点検のメリット、そして導入時の注意点について解説します。
効率的な点検方法の選択に役立つ情報を提供しますので、ぜひ最後までお読みください。

ドローン外壁点検のメリット徹底解説

・従来の外壁点検方法の問題点

従来の外壁点検は、足場を組む、ロープアクセス工法を用いる、高所作業車を使用するなど、時間と費用がかかることが課題でした。
特に、打診調査は熟練の技術が必要で、作業員の安全確保も重要な要素です。
また、高層階や複雑な形状の建物では、作業が困難で危険が伴う場合もありました。
さらに、目視による点検では、小さな損傷を見落とすリスクも存在します。

・ドローン外壁点検のメリット１　作業効率の向上

ビル外壁点検の法的根拠は、建築基準法第12条に定められています。
この法律に基づき、特定建築物の所有者または管理者は、定期的に外壁の点検を行い、その結果を報告する義務があります。
点検を怠ったり、虚偽報告を行ったりした場合には、罰則（100万円以下の罰金）が科せられる可能性があります。

・ドローン外壁点検のメリット２　コスト削減

ドローン点検は、足場設置や高所作業車などの費用が不要なため、従来の方法に比べてコスト削減が期待できます。
作業員の労働時間も短縮できるため、人件費の削減にも繋がります。
結果として、建物維持管理コストの低減に貢献します。

・ドローン外壁点検のメリット３　安全性の向上

ドローンによる外壁点検は、作業員が高所作業を行う必要がないため、安全性の大幅な向上が期待できます。
落下事故のリスクを軽減し、作業員の安全を確保することで、安心して点検を実施できます。

・ドローン外壁点検のメリット４　精度の向上

高解像度カメラや赤外線カメラを搭載したドローンを使用することで、従来の方法では見落としがちな小さな損傷も検知できます。
詳細な画像や映像データを取得できるため、より正確な診断と適切な修繕計画の立案が可能になります。
ドローンによる点検は、より精度の高い外壁点検を実現します。

・ドローン外壁点検のメリット５　点検記録の保存

ドローンで撮影した映像や画像はデジタルデータとして保存できるため、過去の点検記録と比較したり、関係者間で共有したりすることが容易になります。
点検結果の管理が容易になり、建物の維持管理に役立ちます。

ドローン外壁点検の注意点

・ドローン外壁点検の注意点１　好天時に行う

ドローンの飛行は天候に大きく左右されます。
強風や雨、雪など、悪天候時には飛行が困難となるため、点検スケジュールに影響が出る可能性があります。
点検実施日は、天候状況を考慮し、予備日を設定しておくことが重要です。

・ドローン外壁点検の注意点２　飛行制限エリア

航空法やその他の規制により、ドローンが飛行できないエリアがあります。
空港周辺や人口密集地、重要施設周辺などは、飛行許可が必要な場合や、飛行が禁止されている場合があります。
事前に飛行可能エリアを確認する必要があります。クロスコートでは飛行可能かの事前調査や申請代行も行います。

・ドローン外壁点検の注意点３　打診調査が別途必要な場合も

ドローンによる点検は、主に目視と赤外線による非破壊検査です。
従来の打診調査のように、外壁を直接叩いて内部の状況を判断することはできません。
そのため、外観からは判断できない損傷の可能性がある部分は打診調査との組み合わせが必要です。

・ドローン外壁点検の注意点４　法律・規制の遵守

ドローンを飛行させる際には、航空法などの関連法規を遵守することが必須です。
飛行許可申請が必要な場合もありますので、事前に関係機関への確認が必要です。

・ドローン外壁点検の注意点５　事前準備と業者選定

ドローン点検を導入する際には、点検対象となる建物の状況、点検範囲、必要な機材などを事前に確認し、適切な業者を選定することが重要です。
業者の実績や技術力、安全対策などを確認し、信頼できる業者を選びましょう。

・ドローン外壁点検の注意点６　点検後の対応

点検後のデータ解析、報告書作成、そして必要に応じて修繕工事への対応など、点検後の流れについても事前に業者と確認しておきましょう。

まとめ

ドローンを用いた外壁点検は、作業効率の向上、コスト削減、安全性の向上、精度の向上、点検記録の保存といった多くのメリットがあります。
しかし、天候への依存、飛行制限エリアの存在、打診調査の代替不能といったデメリットも考慮する必要があります。
ドローン点検を検討する際には、メリットとデメリットを比較検討し、自社の状況に最適な点検方法を選択することが重要です。
法規制の遵守も忘れずに行いましょう。
ドローン外壁点検は、建物の安全管理を効率的に行うための有効な手段の一つと言えるでしょう。
適切なアドバイスを行います。ぜひクロスコートにてご相談ください。